심천은 무상 토지 사용권을 회수할 예정이라고 부인했다

최근 이틀간 심천시 남산구에 위치한 김도원 동네는'전국 최초의 토지사용권 만료 후 정부가 무상회수될 물업이라고 보도했다.

7월 26일 심천은 국토위원회가 이 일에 대해 “ 근거가 없다 ” 고 답했다. 2007년 시행한 《 중화인민공화국물권법 》 은 주택 건설용지 사용권 기간이 만료되면 자동기일, 비주택 건설용지 건설기지 》 이라고 규정했다.

언론 보도에 따르면 남산구 김도원 청사는 20층의 상주 1기 사업주가 알려졌고, 원심천시 계획국토위는 양도연기한이 만료된 후 정부는 김도원청청청청부지 사용권을 무상수할 수 있도록 규정한 바 있다.

개발업자는 반드시 연한이 만료된 후 10일 이내에 부동산 소유권 등록 등기 수속을 처리해야 한다. 그렇지 않으면 정부가 취소해야 한다.

로사측은 이 사실을 인정했으나 그들도 어쩔 수 없다고 말했다.

심천시는 국토 부문을 계획하고 계약에 따라 일을 재차 처리할 것이라고 말했다.

보도는 전국에서 역대

이 기사는 거대한 반향을 일으켰고, 각 사이트들은'심천정부 전국 최초 무상회수 토지 만료 부동산 '등의 제목으로 이 뉴스를 전재했다.

이에 네티즌은 "부동산 사용기간이 70년, 1998년부터 시작됐다"며 부동산 사용권은 50여 년 만에 만료됐고, 올 1월 상하이 토지 이용권 양도 70년 재산권 양도 및 양도 70년 재산권 양도 관련 상황을 보도했다. "김도원청사는 전국 최초의 토지 사용권 만료 후 정부가 무상환되는 물업이 될 수 없다"고 지적했다.

토지 사용 기간이 70년 만에 정부가 부동산을 무상 회수해야 하는가?

오늘 오후 심천신문망은 심천시 기획국토위 관계자는 "개별 매체들이'심천정부 전국에서 토지 유통산'을 회수하는 데 근거 없는 것으로 심천시 계획국토위 및 제2직속관리국에서 김도원 빌딩의 토지사용권을 만료한 후 기자와의 인터뷰를 어떻게 처리할 수 있을까"고 밝혔다.

이 위원회 관계자는 우리나라의 법률 법규 규정, 토지

이 위원회에 따르면 1990년에 시행한 《중화인민공화국 성읍땅 사용권 양도 및 양도 잠정조례 》의 40조에 따르면 “ 토지사용권 만료, 토지사용권 및 토지 사용권 및 토지 사용권, 기타 부착물 소유권은 국가적으로 무상취득했다. ”

제41조는 토지 사용권기한이 만료되고 토지 사용자가 연장 신청할 수 있다고 규정했다.

연장 기간이 필요합니다. 본 조례 제2장 규정에 따라 다시 계약을 체결하고 토지 사용권 양도금을 지불하고 등록을 해야 합니다.

1995년 시행된 중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제221조는 토지사용권 양도 계약의 사용 연한이 만료되며 토지사용자가 토지 사용을 계속해야 할 경우 전년 연장 신청을 늦춰 사회공의 이익에 따라 이 토지를 회수해야 할 경우 비준해야 한다.

허가를 거쳐 연장 허가를 받은 사람은 토지 사용권 양도 계약을 다시 체결해 토지 사용권에 따라 양도금을 지급해야 한다.

토지 사용권 양도 계약의 사용 연한이 만료되며 토지 사용자는 연장 기간을 신청하지 않았으나 전관 규정에 따라 비준되지 않았고 토지 사용권은 국가가 무상수회할 것이다.

1994년 시행된 선전경제특구 토지사용권 양도 조례 50 ~54조는 토지사용권연기만료 처리법을 규정했다.

"1998년 체결된 김도원빌딩 (T202 -0205종지)의 토지사용권 계약 (깊게 합자 [1998]3046호)는 당시 심천시 통용된 토지사용권 양도 계약표준 버전으로 상술한 법규의 규정에 따라 작성된 것이며, 그 중 14조는 토지 양도 연한이 만료되는 처리 방법을 약속하고, 그 조항을 재활용할 수 있는 법규 규정에 부합된다"고 밝혔다.

선전 기획 국토위.

그러나 2007년 시행된'중화인민공화국물권법 '제148조 규정은 "건설용지 사용권 기간이 만료되기 전에 공익을 앞당겨 이 토지를 회수해야 하는 것은 본법 제412조의 규정에 따라 이 땅의 집과 기타 부동산에 보상을 해주고 상응하는 양도금을 돌려야 한다"고 규정했다.

제149조 규정은 주택 건설용지 사용권 기간이 만료되면 자동으로 연장된다.

비주택 건설 용지 사용권 기간이 만료된 후기 에 따라 법률 규정 에 따르다

심천기획국토위는 이 법률에 따르면 도원빌딩 중 주택부분의 토지사용권기간이 만료된 후 ‘ 물권법 ’ 에 따라 자동적으로 재속기로 비주택부분의 토지사용권기간이 만료된 후 후속기간에 따라 법률 규정에 따라 처리한다.

김도원 빌딩의 주인을 법률법규에 따라 관련 수속을 처리할 것이다.