쇼핑센터는 인기가 떨어지거나 로컬 의상 브랜드를 도입한다.

"여기는 동문입니다. 장사는 가까스로 살 수 있습니다."로호구 동문화윤 1234스파스 백화점에서 안경 사업을 하는 진씨는 기자에게 "동문상권 지하철에서 물업을 짓고 백화점 자리는 인근 주요 쇼핑센터와 차이가 있어 쇼핑몰을 찾는 젊은이들이 많다"고 말했다.그럼에도 진 씨는 경영 압력이 매우 크다.

"지금"...심천여러 지역의 쇼핑몰이 많을수록 인터넷 쇼핑몰을 찾는 사람들이 많아지고, 실체점은 어느 정도 온라인 쇼핑몰을 위해 손님을 붙잡기 위해, 쇼핑몰과 우리는 많은 조정을 하고, 더 많은 체험식 서비스를 제공하는 고객을 붙잡고 있다.

최근 몇 년 동안 상업부동산은 '우물 제트식' 발전을 경험한 후 과잉 태세를 은은히 드러내고 있다.쑤저우 정부는 마년 첫 지방부동산 시장의 새로운 정책을 발표하여 여러 해 동안 조정센터에서 벗어나 있던 상업부동산들이 지방정부에 처음으로 범주 조정에 포함되었다.상업부동산은 '정분식' 발전을 겪은 후 어떻게 그 공급 모순의 숨은 위험을 해소할 것인지 이미 각지에서 직면한 긴요한 문제로 선전도 마찬가지다.

세련행이 최근 발표한'2013 중국 50도시 신드롬 전략지도'는 2013년 전국 50개 히트개발도시 중 11개 도시 신드롬 규모 (주택외)가 1000만 평방미터를 넘어섰다.이 가운데 2013년 심천의 도시 신드롬 규모 (주택 제외) 는 800만 제곱미터에 달하는 가운데 60만 평방미터의 대형 항목은 10% 에 달한다.고력 국제연구에 따르면 2014년 심천에서 약 10개의 대형 쇼핑센터가 정식 개업할 예정이며, 관파란호 신성, 심천 센터, 9개 센터, 탁월성 쇼핑센터 등 총 150만 평방미터 신규 공급 시장의 전체 심천시장 현존량의 60%에 해당한다.신규 공급량의 큰 영향을 받아 공수율 수준이 상승할 것으로 보인다.

포타구 한 쇼핑센터에서 기자는 1층에 인기가 조금 있는 것 외에 2층, 3층에는 상가가 주재하는 것이 거의 없고 거의 유휴 상태에 처해 있다는 것을 주의했다.최근 몇 년 동안 쇼핑몰이 많아지면서, 기자들은 이런 인기 없는 쇼핑몰이 적지 않은 것으로 나타났다.최근 45년간 선전 상업부동산은 고속 발전기에 처해 공급과 수요를 초과하는 압력에 직면해 일면 업계 내 경쟁 압력이 커지고 있으며, 한편, 이동 인터넷 시대 상업환경의 변화에 대비해 미래 상업도시 간의 분화는 더욱 두드러질 것으로 보인다.

새로운 상업 환경 아래에서 선전 전통 쇼핑센터가 변형되고 있다.기자는 지난해 이후 심천의 많은 쇼핑센터가 상점 측의 조정 능력이 커지고, 미용 미용 미용 미용 미용 미용, 식탁, 레저 오락 등 체험식 업종을 활용해 드림놀이를 즐기는 서비스 환경을 만들어냈다.화윤1234space 매장에서 기자들은 상가가 도입한 일부 특색 음식점들이 많은 인기를 끌었고, 작업일 점심시간이었지만 일부 음식점 입구에는 여전히 소대장대가 필요하다.

합부 부동산 경제연구원 용빈 원장은 신규 이념을 주입해야 하며 새로운 시대환경에 적응해 체험식 소비를 중시하고 상성 업적 비율에 따라 지역별로 조정 비율에 따라 자신의 특색을 만들어야 한다고 말했다.

또 선전 상업부동산도 산업 구조차이화 조정을 시작해 다자원 다중 재계 통합 발전을 향한 일부 쇼핑센터는 더욱 극히 특색 선상 전기 업체 서비스를 벌였다.천홍 상가 를 예로 한 이 백화점 대외 에 기업 은 이미'천홍'과'군상 '쌍 브랜드 60여 개 매장, 쇼핑몰 과 백화점, 선 은 PC 단'인터넷 무지개', 이동단'천홍 마이크로점'과'천홍 마이크로폰'과 선상에는 틈 없이 연결되어 완전한 채널 제품을 만들었다.이 유형의 상업 결합은 앞으로 몇 년 동안 국내에서 점점 쏟아져 주요한 소비 흐름이 될 것이라는 전망도 나오고 있다.

고력 국제 조사 및 상담부 이사 진후교 는 전기 업체 의 발전 은 상업 부동산 중서점 을 억제했지만복장가게신가게 등 업적 발전은 하지만 상업의 부동산 개선과 업그레이드를 가속화시켜 오히려 상업부동산에 새로운 발전의 기회를 가져올 것이다.

세방 위리스는 경제 증속 개선과 전자상들의 지속적인 충격 하에 상업 부동산 시장의 압력이 심해지면서 새로운 백화점은 시험 영업기를 연장하고 체험적 소비를 늘릴 것으로 전망했다.

이와 함께 쇼핑센터도 문턱을 낮춰 로컬 의류 브랜드와 식음 등 체험형 업종을 도입할 예정이다.